Eiendomsskatt
I Stange kommune har vi eiendomsskatt. Det betyr at alle som eier tomt, bolig, fritidsbolig eller næringseiendom må betale eiendomsskatt til kommunen.
Eiendomsskatten blir vedtatt i kommunestyret hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen i desember. Da vedtas også størrelsen på eventuelt bunnfradrag, skattesats og hvilke eiendommer som gis fritak i henhold til eiendomsskatteloven §7.
Stange kommune benytter Skatteetatens beregnede markedsverdier/formuesgrunnlag for boliger som utgangspunkt for eiendomsskatten. Denne finner du på skattemeldingen din. Skatteetatens grunnlag blir justert hvert år i samsvar med prisveksten for øvrig.
For næringseiendommer og energianlegg, boenheter på landbrukseiendom, fritidsboliger og alle ubebygde tomter blir eiendomsskattetakst fastsatt ved kommunal taksering. Disse ble retaksert i 2024 og taksten gjelder for perioden 2025 til 2034.
Se større kart
Spørsmål og svar om eiendomsskatt
Utregning av eiendomsskatt
Regnestykket kan virke litt komplisert, men vi skal forklare gjennom et eksempel. Vi starter med markedsverdien til huset (som vi får fra Skatteetaten) og multipliserer denne med 0,7 (noe som gir en 30% reduksjon).
Kommunestyret vedtar hvert år hvor mye av dette skattegrunnlaget som du må betale i eiendomsskatt. ) For 2025 er det vedtatt en promillesats på 2,7 for eiendommer som er bebygget med bolig eller fritidsbolig mens for alle andre eiendommer er promillesatsen 5,9.
Dersom du har en eindomsskattetakst som fastesettes på grunnlag av Skatteetatens formuesgrunnlag får du denne informasjonen fra Skatteetaten. Du kan også sjekke den på mineSider
Eksempel på utregning på eiendommer som får eiendomsskattetaks fastsatt ved kommunal taksering:
| Tekst | Beløp | |
|---|---|---|
| Antall kvadratmeter beregnet areal (BRA – bruksareal innenfor omsluttende yttervegg) | 160 kvm. *45.000 | 7.200.000 |
| - arealfradrag (nedtrappingstabell finner du i retningslinjene for bolig og fritid) | 2.050.000 | |
| SUM | 5.150.000 | |
| - fradrag for alder og tilstand for eksempel 20% | 1.030.000 | |
| SUM | 4.120.000 | |
| Korreksjon pga beliggenhet innenfor sin sone (her en bolig med fin beliggenhet) + 1,1 | 4.532.000 | |
| Sonefaktor (hvor i kommunen ligger eiendommen) for eksempel Tangen som har sone 0,8 | 3.625.600 | |
| Hvor mye skal du betale i eiendomsskatt: | ||
| Eiendomsskattetakst | 3.625.600 | |
| - obligatorisk reduksjonsfaktor 30% | 1.087.680 | |
| Grunnlag for eiendomsskatt | 2.537.920 | |
| Eiendomsskatt 2,7 promille - 2025 | 6.852 |
MinSide og eiendomsskatteliste
Du kan logge inn med sikker ID på Min Side for blant annet å se informasjon knyttet til din eiendom og dine fakturaer fra kommunen. (Fakturaen er tilgjengelig for den som mottar denne – vanligvis en person i hver husstand.)
Offentlig skatteliste som viser eiendomsskatt for alle eiendommer i Stange, vil i tillegg ligge ute digitalt på kommunens nettsider og finnes i papirformat i på Servicesenteret i rådhuset i perioden fra 1. mars og i 4 uker framover.
Klage på grunnlaget for eiendomsskatt
Skatteetatens markedsverdier bygger på eiers opplysninger om boligens areal (primærrom), opprinnelig byggeår, og boligtype (enebolig, leilighet eller småhus). Disse opplysningene finnes i Skattemeldingen din.
Mener du at opplysningene hos Skatteetaten likevel er feil, eller at formuesverdien for boligen i skattemeldingen din er for høy i forhold til reell markedsverdi, kan du sende inn endringsmelding til Skatteetaten. De endringene du eventuelt gjør, kan være gjenstand for kontroll hos skattemyndighetene. Du vil i så fall få eget varsel om dette.
Merk: Klage på takster basert på kommunal taksering. Klagefristen er seks uker fra det seneste tidspunktet av den dagen det vart kunngjort at skattelistene blir lagt ut eller dette vedtaket blir utsendt. Eventuell klage sendes skriftlig til Stange kommune v/ eiendomsskattekontoret, postboks 214, 2336 Stange eller post@stange.kommune.no.
Om endringer i skattemeldingen
Det gjelder en utvidet klagefrist det første året eiendomsskatten skrives ut basert på formuesgrunnlaget. Klagefristen er seks uker fra skatteseddelen blir mottatt fra kommunen. Eventuell klage sendes Skatteetaten. Er arealer eller byggeår feil kan du endre disse ved å logge deg inn på Skatteetatens hjemmeside
- klikk deretter på åpne skattemeldingen - mine skattedokumenter - skattemeldingen 2022
- under "bolig og eiendeler" finner du opplysninger for din bolig samt mulighet for å endre disse opplysningene
- husk på at du også må endre opplysningene for 2024
Dersom du mener at formuesgrunnlaget/formuesverdien er feil må du gå inn på denne siden. Dersom det er flere eiere er det viktig at alle eiere gjør samme endring.
Betaling
Selv om du klager på eiendomsskattetaksten eller oppdager feil i grunnlaget, må du betale fakturaen for kommunale avgifter, såfremt det ikke er inngått annen avtale med Stange kommune. (Eiendomsskattelovens § 25)
Hvis det viser seg at klagen tas til følge, og det er betalt for mye eller for lite.
Kan jeg klage på eiendomsskattetaksten?
Bestemmelser i eiendomsskatteloven sier at eiendomsskattetaksten ikke skal være høyere enn hva eiendommen kan selges for ved et fritt salg. Dersom du mener at eiendomsskattetaksten er høyere enn eiendommens markedsverdi kan du sende inn en klage. Skatteseddel med informasjon om klageadgang og klagefrist sendes ut før 1. mars hvert år. Du må betale fastsatt eiendomsskatt selv om du har klaget på taksten. Dersom du får medhold i en klage vil du få tilbakebetalt det du har betalt for mye.