Opsjonsavtale om kjøp av to tomter i Åkersvika Hageby

Opsjonsavtalen gjelder to tomter, B8 og B9, i tillegg til sette i stand Naustet til «bydelshus» med gjestehybler.   Kjøpesummen for de to områdene er minimum 17,5 millioner kroner. Et enstemmig  kommunestyret sa ja til opsjonsavtalen tirsdag. Den betyr at Utstilingsplassen AS har retten til å kjøpe B8  i ni måneder etter at ny reguleringsplan for området er vedtatt. Retten til å kjøpe B9 gjelder i tre år etter vedtaksdato. 

Utstillingsplassen har i dialogen opplyst at markedet er usikkert, og at et kjøp av tomtene forutsetter at kommunen vil gi en opsjon på kjøp, slik at prosjektet kan markedsføres og  interessen avklares før kjøpekontrakt inngås. 

Utstillingsplassen ønsker å komme i gang med å markedsføre sitt prosjekt  allerede nå i høst.

Markedstilpasning

Det er omlag tre år siden tomter på Åkersvika Hageby ble lagt ut for salg. Stange kommune har lagt ned betydelige investeringer i infrastruktur.

Parallelt pågår det en revidering av reguleringsplanen for området. Kommunestyret vedtok i september i fjor: 

" Kommunestyret ser behovet for en justering av planen for Åkersvika Hageby, og ber kommunedirektøren legge frem et revidert, markedstilpasset konsept som gir realistiske muligheter for gjennomføring". 

Før arbeidet med markedstilpasningen ble satt igang, var det lagt opp tim omlag 750 boliger i området.

Prosjektet til Utstillingsplassen forutsetter justeringer i den pågående reguleringsprosessen blant annet med hensyn tomtegrenser, utnyttelse og  parkering.  Prosjektet er vist illustrert med leilighetsbygg i to etasjer, med parkering på bakkenivå innenfor tomteområdene, og med en «tunløsning» rettet mot Tunbekken og grøntstrukturen langs denne.

Avgjørende viktig

Utstillingsplassen har opplyst at prosjektet retter seg mot alle aldersgrupper, men at konseptet erfaringsmessig er populært for unge i etableringsfasen med småbarn.  

I saksutredningen skriver kommunedirektøren at han vurderer det som avgjørende viktig at det gjennomføres salg og påbegynnes utbygging på området, for at den videre salgsprosessen skal bli vellykket. Kommunedirektøren vurderer det også som svært positivt at rettighetshaver i avtalen er en lokal og svært solid aktør, og at dette vil være et positivt signal til andre aktuelle tomtekjøpere.

Støtte fra kommunestyret

Et samlet kommunestyre var også positive.

- Dette er veldig positivt og ser fint ut, sa Per Olav Hansen (H).

Lars Alhaug (Sp) kaller det en gladsak og at det er viktigere å komme i gang enn hva prisen er. Han mener det også vil legge mindre press på dyrket mark andte steder i kommunen.

Bjarne Christiansen (Ap) mener det er viktig å få opsjonsavtalen på plass, og at en så solid utbygger er med på laget er et klart signal til markedet.

Hogne Midtgard (NL) trakk fram at det er positivt at Utsillingsplassen sikter mot alle aldersgrupper.

Ordfører Truls Gihlemoen (Frp) var en av flere som roste administrasjonen for jobben, og han var også fornøyd med prisen. Han  minnet om at Utstillingsplassen også tok på seg jobben med å gjøre Naustet til et bydelshus, og han har vanskelig for å se for seg at kommunen kunne gjort dette.